Более половины новых квартир в России покупают без ипотеки

По данным Федеральной службы государственной статистики, в первом квартале 2026 года более 50% новых квартир в России были приобретены без использования ипотечных кредитов. Это явление фиксируется на фоне продолжающегося роста цен на жилье и изменения в потребительских предпочтениях россиян.

Согласно информации от аналитического центра "Дом.РФ", в 2025 году процент покупок новых квартир без ипотеки составил 48%, что демонстрирует рост на 5% по сравнению с предыдущим годом. В отдельных регионах, таких как Москва и Санкт-Петербург, этот показатель достиг 60%.

Статистика показывает, что наибольшее количество квартир без ипотеки было приобретено в следующих регионах:

• Москва - 62%
• Санкт-Петербург - 59%
• Татарстан - 55%
• Свердловская область - 54%
• Краснодарский край - 52%

Одной из причин увеличения числа покупок без ипотеки является рост доходов населения. По данным Минэкономразвития, средняя заработная плата в стране увеличилась на 7% в 2025 году. Это позволило большему числу граждан приобретать жилье без привлечения кредитных средств.

Специалисты отмечают также изменение подхода граждан к финансированию жилья. По опросам, проведенным ВЦИОМ, 40% россиян предпочитают накапливать средства на покупку квартиры, а не брать ипотеку. В 2024 году этот показатель составлял 35%.

На рынке недвижимости наблюдается также рост числа сделок с использованием материнского капитала и других государственных субсидий. По данным Росреестра, в 2025 году 15% всех сделок с новыми квартирами были совершены с использованием материнского капитала.

Кроме того, по информации Ассоциации застройщиков, число покупателей, использующих собственные средства или средства, полученные от продажи предыдущей недвижимости, возросло на 10%. Это также повлияло на общее количество сделок без ипотеки.

В условиях экономической нестабильности и увеличения процентных ставок по ипотечным кредитам, более половины россиян выбирают альтернативные способы приобретения жилья, что отражает тренд на увеличение финансовой самостоятельности населения.

Ключевые факторы, способствующие росту покупок без ипотеки:

• Увеличение доходов населения
• Изменение потребительских привычек
• Рост цен на жилье
• Повышение доступности государственных субсидий
• Снижение привлекательности ипотечных кредитов

Таким образом, данные свидетельствуют о значительных изменениях на рынке недвижимости в России, где покупка новых квартир без ипотечного кредитования становится все более распространенной практикой. В условиях текущих экономических реалий россияне предпочитают более безопасные финансовые стратегии при приобретении жилья.