Борьба с жилыми гаражами в России признана неэффективной

В России федеральные и региональные власти признали борьбу с жилыми гаражами неэффективной. По информации из различных источников, такие конструкции, несмотря на их незаконность, продолжают существовать в крупных городах страны, включая Москву и Санкт-Петербург.

Согласно данным, предоставленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на территории страны зарегистрировано более 1,5 миллиона гаражей, из которых около 60% являются самостроями. В большинстве случаев такие гаражи используются для проживания, что противоречит действующему законодательству.

В ходе проведенных исследований выяснилось, что 70% владельцев жилых гаражей не намерены их сносить, даже если столкнутся с угрозой административной ответственности. Также отмечается, что в условиях дефицита доступного жилья многие жители городов используют гаражи в качестве альтернативного жилья.

По информации Комитета по архитектуре и градостроительству Санкт-Петербурга, в 2025 году было подано более 500 жалоб на незаконные гаражи. Однако только 10% из них были рассмотрены и удовлетворены. В результате, большинство гаражей остаются не тронутыми.

В Москве ситуация схожая. В 2025 году было выявлено более 3000 незаконных гаражей, но лишь около 15% из них были снесены. По словам представителя Департамента градостроительной политики Москвы, "проводить массовые сносы гаражей нецелесообразно, так как это может вызвать социальное недовольство".

Эксперт в области градостроительства, профессор Андрей Станиславов, отметил, что "проблема гаражей требует комплексного подхода". Он предложил рассмотреть возможность легализации таких объектов с учетом их социальной функции, а также разработать программы по улучшению условий их эксплуатации.

• По данным Росреестра, в 2025 году зарегистрировано 220 тыс. новых гаражных построек.
• Наибольшее количество жилых гаражей сосредоточено в следующих регионах: Московская область, Санкт-Петербург, Татарстан, Свердловская область и Новосибирская область.
• 93% владельцев гаражей не имеют документов на их право собственности.

В 2026 году ожидается, что власти продолжат обсуждение вопросов легализации и регулирования гаражного строительства. Предполагается, что новые инициативы будут направлены на улучшение контроля за такими постройками и создание условий для легализации существующих объектов.