Дмитриев о причинах жилищного кризиса в Европейском Союзе

Глава Российского Союза строителей Виктор Дмитриев выступил с анализом текущей ситуации на рынке жилья в Европейском Союзе. По его словам, кризис в жилищном строительстве обусловлен несколькими ключевыми факторами, которые негативно влияют на доступность жилья для населения.

Основные причины жилищного кризиса в ЕС, по мнению Дмитриева, включают:

• Увеличение цен на строительные материалы. В 2023 году цены на основные строительные ресурсы выросли на 20-30% по сравнению с 2020 годом.
• Снижение объемов строительства. В 2025 году объемы нового жилья в ЕС сократились на 15% по сравнению с 2024 годом.
• Рост процентных ставок по ипотечным кредитам. Ставки в некоторых странах достигли 5-6%, что делает ипотеку менее доступной для граждан.
• Увеличение налогов и сборов на строительство. В ряде стран ЕС налоги на новое строительство выросли до 25% от стоимости проекта.

Дмитриев также отметил, что социальное жилье стало дефицитом. По данным Eurostat, в 2025 году количество социального жилья в странах ЕС сократилось на 10% по сравнению с 2020 годом. Это усугубляет проблему доступности жилья для низко- и среднедоходных граждан.

В качестве примера Дмитриев привел ситуацию в Германии, где в 2025 году было построено всего 200 тысяч новых квартир, что на 30% меньше, чем в 2024 году. В Великобритании аналогичная ситуация: в 2025 году было введено в эксплуатацию 160 тысяч новых жилых единиц, что также ниже уровня 2024 года.

В ответ на кризис некоторые страны ЕС начали внедрять программы поддержки граждан. К примеру, во Франции запущена инициатива по субсидированию процентных ставок по ипотечным кредитам для молодых семей. В Испании также введены налоговые льготы для строителей, занимающихся возведением социального жилья.

Дмитриев подчеркнул важность координации действий между странами ЕС для решения жилищной проблемы. Он отметил, что необходимо создать единые стандарты для строительства жилья и упрощение бюрократических процедур для ускорения процесса. В противном случае, по мнению эксперта, кризис только углубится, что приведет к дальнейшему ухудшению условий жизни населения.

По данным исследования, проведенного Институтом жилищной политики ЕС, в 2026 году ожидается рост числа бездомных на 5% по сравнению с 2025 годом. Это связано с недостатком доступного жилья и ухудшающимися экономическими условиями.

Таким образом, по мнению Дмитриева, необходимо принимать меры уже сейчас, чтобы предотвратить дальнейшее ухудшение ситуации на рынке жилья в Европейском Союзе.