По информации издания «Интерфакс», в России наблюдается рост интереса к массовому запуску новостроек в 2025 году. Эксперты уверены, что данный тренд может оказать значительное влияние на рынок недвижимости. По данным Росстата, в первом полугодии 2025 года было введено в эксплуатацию 30% больше жилья по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Ведущие компании на рынке недвижимости, такие как «Группа ПИК», «ЛенСпецСМУ» и «СУ-155», планируют увеличить объемы строительства. В частности, «Группа ПИК» заявила о намерении построить более 2 миллионов квадратных метров жилья в 2025 году. Это на 15% больше, чем в 2024 году.
По данным Министерства строительства и ЖКХ России, в 2025 году планируется запуск новых жилищных проектов в следующих регионах:
- Москва – 1,2 миллиона квадратных метров;
- Санкт-Петербург – 800 тысяч квадратных метров;
- Московская область – 1 миллион квадратных метров;
- Свердловская область – 600 тысяч квадратных метров;
- Краснодарский край – 500 тысяч квадратных метров.
Директор аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Константин Апрелев отметил, что массовый запуск новостроек обусловлен несколькими факторами. Первое – это поддержка со стороны государства, включая программы субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам. Второе – увеличение спроса на жилье в крупных городах и агломерациях.
Специалисты также обращают внимание на необходимость улучшения инфраструктуры для новых жилых комплексов. В частности, в Москве планируется строительство новых школ и детских садов в районах, где активно ведется строительство. Это позволит обеспечить необходимую социальную инфраструктуру для новых жителей.
В ответ на растущий интерес к новостройкам, застройщики адаптируют свои предложения. В 2025 году наблюдается тренд на строительство жилья эконом-класса. По данным аналитиков, 65% новых проектов в крупных городах будут соответствовать этому сегменту.
Несмотря на положительные прогнозы, эксперты предупреждают о возможных рисках. В частности, недостаток рабочей силы и рост цен на строительные материалы могут негативно сказаться на объемах строительства. По оценкам, стоимость квадратного метра может вырасти на 10-15% в ближайшие два года.
В целом, ожидания экспертов относительно массового запуска новостроек в России остаются позитивными. По прогнозам, к концу 2025 года объемы ввода жилья могут достичь 100 миллионов квадратных метров, что значительно превышает значения предыдущих лет.
