Машино-места в новостройках Москвы подорожали на 45% за год

В Москве за последний год стоимость машино-мест в новостройках увеличилась на 45%. По данным аналитической компании «Авито Недвижимость», средняя цена одного машино-места на первичном рынке столичной недвижимости составила 1,9 миллиона рублей.

Согласно исследованию, проведенному в первом квартале 2026 года, наибольшее подорожание наблюдается в Центральном округе. Здесь цена на машино-места достигла 2,5 миллиона рублей, что на 50% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

В других округах Москвы также зафиксировано значительное увеличение цен:

• Северный округ – 1,8 миллиона рублей (рост на 40%);
• Юго-Западный округ – 2,1 миллиона рублей (рост на 42%);
• Западный округ – 2,3 миллиона рублей (рост на 47%).

Важным фактором, способствующим росту цен, является нехватка парковочных мест в новых жилых комплексах. По данным столичного департамента строительства, в 2025 году было введено в эксплуатацию 4,5 миллиона квадратных метров жилья, однако количество машино-мест не увеличилось пропорционально.

Наиболее востребованными остаются машино-места в комплексе «Сити Парк», где цена достигла 3 миллионов рублей. В связи с повышенным спросом на парковку в новых жилых зонах, зафиксированы случаи роста цен на вторичном рынке.

Согласно данным «ЦИАН», в некоторых районах Москвы, таких как Таганский и Пресненский, стоимость вторичных машино-мест также возросла на 30% за год. Средняя цена на вторичном рынке составила 1,6 миллиона рублей.

В условиях дефицита машино-мест многие застройщики начали включать их в стоимость квартиры. Так, в некоторых новостройках, таких как ЖК «Московский», машино-место предлагается за 300-500 тысяч рублей при покупке квартиры.

Рынок машино-мест в Москве продолжает оставаться под давлением растущего спроса и ограниченного предложения. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы стоимость машино-мест может продолжать увеличиваться, что связано с общим ростом цен на недвижимость и изменением потребительских предпочтений.

В заключение, рост цен на машино-места в новостройках Москвы обусловлен несколькими факторами, включая нехватку парковочных мест и увеличением спроса на жилье в столице. Ожидается, что ситуация будет оставаться актуальной в ближайшие годы.