Минимальный порог для покупки квартиры в Москве подсчитали

По данным аналитиков, минимальный порог для покупки квартиры в Москве на 2026 год составляет 8 миллионов рублей. В 2025 году эта сумма составляла 7,5 миллиона рублей. Таким образом, наблюдается увеличение минимального порога на 500 тысяч рублей за год.

На основе анализа рынка недвижимости, в том числе данных от риелторов и агентств, наиболее доступные квартиры находятся в следующих районах:

• Южный округ;
• Северный округ;
• Западный округ;
• Восточный округ.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 220 тысяч рублей, что также на 10% выше, чем в предыдущем году. Вторичный рынок демонстрирует схожие тенденции, где цена за квадратный метр достигает 200 тысяч рублей.

Аналитики отмечают, что увеличение цен на жилье связано с несколькими факторами:

• Рост цен на строительные материалы;
• Снижение объемов новостроек;
• Увеличение спроса на жилье в условиях растущей миграции населения.

По информации, предоставленной московским правительством, в 2026 году было введено в эксплуатацию 15,3 тысячи новых квартир, что на 12% меньше по сравнению с 2025 годом. Квартиры на этапе строительства также подорожали на 8% в среднем.

Рынок аренды также показывает рост. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 65 тысяч рублей в месяц, что на 5% больше, чем в 2025 году. Наибольший рост наблюдается в центральных районах города.

Эксперты прогнозируют, что в 2027 году минимальный порог для покупки квартиры в Москве может вырасти до 9 миллионов рублей, если текущие тенденции сохранятся. Это связано с ожиданиями дальнейшего увеличения цен на жилье и дефицитом доступного жилья.