Москвичи стали зарабатывать на недвижимости в разы меньше

По данным Росреестра, в первом квартале 2026 года средняя цена квадратного метра жилья в Москве составила 230 тысяч рублей, что на 15% ниже, чем в аналогичном периоде предыдущего года. Это снижение связано с общими экономическими факторами и изменением спроса на рынке недвижимости.

Согласно отчету аналитического центра "ДОМ.РФ", доходы москвичей от аренды жилья сократились в среднем на 25% по сравнению с 2025 годом. Арендные ставки упали до 50-60 тысяч рублей в месяц для однокомнатных квартир в центральных районах. В некоторых случаях владельцы не могут найти арендаторов даже по сниженным ценам.

• Средняя цена квадратного метра: 230 тысяч рублей
• Снижение цен: 15% по сравнению с 2025 годом
• Снижение доходов от аренды: 25%
• Средняя арендная ставка: 50-60 тысяч рублей для однокомнатных квартир

Экономисты связывают падение доходов с несколькими факторами, включая рост процентных ставок по ипотечным кредитам, который в 2026 году составил 12% годовых. Это значительно усложняет условия для молодых семей и потенциальных покупателей, что, в свою очередь, снижает общий спрос на жилье.

По данным опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 62% москвичей заявили, что они рассматривают возможность продажи своей недвижимости из-за снижения доходов от аренды. 40% опрошенных намерены уменьшить свои расходы на жилье, рассматривая вариант переезда в менее дорогие районы.

Власти Москвы планируют внедрить программы поддержки владельцев жилья, которые столкнулись с проблемами из-за снижения доходов. В частности, рассматривается возможность предоставления субсидий на ремонт и улучшение жилых условий для арендаторов, что должно помочь увеличить привлекательность аренды.

Согласно прогнозам, в 2026 году ожидается дальнейшее снижение цен на недвижимость в Москве на 10-15% в связи с продолжающейся экономической нестабильностью и высоким уровнем инфляции, который в апреле 2026 года составил 8% по данным Росстата.

• Прогноз по снижению цен на недвижимость: 10-15%
• Уровень инфляции в России: 8% в апреле 2026 года

Таким образом, текущее состояние рынка недвижимости в Москве демонстрирует негативные тенденции, которые затрагивают как владельцев жилья, так и арендаторов. Ожидается, что в ближайшие месяцы ситуация может ухудшиться, если экономические условия не изменятся в лучшую сторону.