Нежелание россиян приобретать квартиры для сдачи в аренду

Согласно данным аналитических исследований, россияне в 2026 году значительно снизили интерес к приобретению квартир для сдачи в аренду. По информации, предоставленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, доля таких покупок упала до 12% от общего числа сделок с жилой недвижимостью.

Среди основных причин нежелания россиян инвестировать в квартиры под аренду выделяются следующие факторы:

• Рост ипотечных ставок. В первом квартале 2026 года средняя ставка по ипотеке составила 9,5%, что на 1,5% выше показателей 2025 года.
• Снижение доходов населения. По данным Росстата, реальные доходы граждан в 2026 году уменьшились на 3%, что уменьшает финансовые возможности для инвестиций в недвижимость.
• Неопределенность на рынке аренды. По информации Ассоциации риэлторов России, в 2026 году средние цены на аренду квартир в крупных городах снизились на 10-15% из-за увеличения предложения.
• Повышение налоговой нагрузки. В 2026 году вступили в силу новые налоговые инициативы, увеличивающие налоги на доходы от аренды недвижимости.

По данным исследования, проведенного компанией "ЦИАН", 68% респондентов отметили, что высокие ипотечные ставки делают покупку квартиры для аренды менее привлекательной. 55% опрошенных указали на снижение доходов как основную причину отказа от покупки.

Анализ рынка недвижимости в крупных городах также показывает, что в 2026 году наблюдается рост предложения на рынке аренды. В Москве и Санкт-Петербурге количество доступных квартир для аренды увеличилось на 20%, что также негативно сказывается на ценах.

В ответ на изменения в спросе на аренду, участники рынка начали предлагать новые модели аренды, такие как аренда с выкупом и краткосрочная аренда, что может повлиять на дальнейшие тенденции.

Эксперты предполагают, что в ближайшие годы ситуация на рынке недвижимости может измениться, однако в условиях текущей экономической нестабильности, россияне остаются осторожными в своих инвестиционных решениях.