Новый формат обмана с жильем в России заменил «схему Долиной»

В России наблюдается рост случаев мошенничества в сфере недвижимости, связанных с новыми схемами обмана, которые начали активно использоваться вместо прежней «схемы Долиной». По данным Генеральной прокуратуры России, с начала 2026 года зафиксировано более 5,000 случаев мошенничества, связанных с подделкой документов на недвижимость.

В новых схемах мошенники используют технологии цифровой подписи и онлайн-продаж, что позволяет им обманывать граждан, не выходя из дома. Участники схемы создают поддельные сайты, имитирующие официальные ресурсы агентств недвижимости, где предлагают квартиры по низким ценам.

Среди наиболее распространенных методов обмана можно выделить:

• Фальшивые объявления о продаже жилья по заниженным ценам.
• Использование поддельных документов на право собственности.
• Обман с предоплатой за услуги, которые не предоставляются.

По информации МВД России, в 2026 году количество обращений граждан по фактам мошенничества в сфере недвижимости возросло на 40% по сравнению с предыдущим годом. Наиболее активно новые схемы действуют в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань.

В Москве с начала года зарегистрировано более 2,000 случаев мошенничества с недвижимостью. В Санкт-Петербурге этот показатель составил 1,500 случаев, а в Казани — 800 случаев. Улица Маяковского в Москве стала одним из центров мошенничества, где действуют несколько групп, специализирующихся на обмане граждан.

Мошенники также используют социальные сети и мессенджеры для распространения информации о своих предложениях. По данным аналитиков, 60% обманутых граждан сообщили, что нашли информацию о продаже жилья именно в интернете.

Чтобы защитить себя от мошенничества, специалисты рекомендуют:

• Проверять документы на недвижимость через официальные государственные реестры.
• Не переводить деньги до подписания договора.
• Обращаться к профессиональным юристам для проверки сделок.

В ответ на рост мошенничества, российские власти усилили контроль за сделками с недвижимостью. Введены новые меры, включая обязательную регистрацию всех сделок через государственные платформы и создание горячей линии для обманутых граждан.

На данный момент правоохранительные органы проводят расследования по ряду уголовных дел, связанных с новыми схемами обмана. Уголовные дела возбуждены против организаторов мошеннических групп, которые использовали поддельные документы и онлайн-сервисы для обмана граждан.

Власти призывают граждан быть внимательными и сообщать о подозрительных предложениях в правоохранительные органы. По данным Росреестра, за первое полугодие 2026 года было заблокировано более 300 поддельных сайтов, предлагающих услуги по продаже недвижимости.