По данным аналитического центра «Недвижимость и экономика», на февраль 2026 года самая дешевая студия в Москве представлена по цене 3,5 миллиона рублей. Объект расположен в районе Тушино на северо-западе столицы.
Студия площадью 25 квадратных метров находится на третьем этаже панельного дома, построенного в 1985 году. В квартире предусмотрены стандартные удобства, включая кухонный уголок и санузел. Ожидается, что интерес к объекту вызван низкой ценой на фоне общего роста стоимости недвижимости в Москве.
Аналитики отмечают, что средняя цена квадратного метра в столице на данный момент составляет около 250 тысяч рублей. Таким образом, стоимость самой дешевой студии заметно ниже средней рыночной цены.
В последние месяцы наблюдается рост интереса к малогабаритному жилью среди покупателей. Это связано с несколькими факторами:
- Увеличение ипотечных ставок.
- Рост цен на недвижимость в целом.
- Необходимость минимизации затрат на жилье.
По данным Росреестра, в 2025 году было зарегистрировано более 10 тысяч сделок с малогабаритными квартирами, что на 15% больше по сравнению с предыдущим годом. В условиях экономической нестабильности покупатели все чаще выбирают недорогие варианты жилья, что и привело к увеличению числа сделок.
Помимо студии в Тушино, в других районах Москвы также наблюдается предложение по доступным ценам. Например, в районе Кузьминки выставлены на продажу квартиры площадью 30 квадратных метров по цене от 3,7 миллиона рублей. Аналогичная ситуация наблюдается в Восточном округе, где несколько предложений находятся в диапазоне от 3,8 до 4 миллионов рублей.
Власти Москвы реализуют программу по поддержке доступного жилья, что также способствует снижению цен на определенные типы недвижимости. Программа включает в себя субсидирование строительства и продажу жилья по льготным условиям для определенных категорий граждан.
Несмотря на низкие цены на малогабаритные квартиры, эксперты предупреждают о возможных рисках, связанных с покупкой жилья в старых домах. Важно учитывать состояние здания и возможность проведения капитального ремонта.
