В России была проведена оценка эффективности обязательной проверки на дееспособность граждан при продаже жилья. Данная мера вступила в силу в 2025 году и вызвала широкий общественный интерес.
Согласно данным Министерства юстиции Российской Федерации, с начала года было зарегистрировано более 150 тысяч сделок с недвижимостью, в которых применялась новая процедура. Из них около 5% сделок были приостановлены из-за выявленных проблем с дееспособностью продавцов.
Эксперты отмечают, что новая мера позволяет сократить количество мошеннических схем. По статистике, в 2024 году было зарегистрировано 12 тысяч случаев мошенничества в сфере недвижимости. В 2025 году количество таких случаев снизилось на 20%.
В ходе опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 70% россиян высказались за обязательную проверку. 65% респондентов считают, что данная мера положительно влияет на рынок недвижимости.
Обязательная проверка включает следующие этапы:
- Сбор документов, подтверждающих личность и дееспособность продавца.
- Проверка информации в государственных реестрах.
- Официальное заключение о дееспособности гражданина.
По данным Росреестра, в большинстве случаев проверки занимают от одного до трех рабочих дней. В 80% случаев продавцы успешно проходят проверку, что подтверждает их правоспособность.
Программа реализации обязательной проверки была запущена в 2025 году в рамках реформы по улучшению правового поля в сфере недвижимости. Реформа также включает в себя упрощение процедуры регистрации сделок и улучшение доступа к информации о недвижимости.
Положительные результаты меры подтверждают и аналитики. По их мнению, обязательная проверка на дееспособность снизила риски для покупателей и повысила доверие к сделкам с недвижимостью. Например, в крупном городе Москве, где зафиксировано наибольшее количество сделок, уровень недовольства среди покупателей снизился на 15% по сравнению с предыдущими годами.
В то же время, некоторые эксперты указывают на возможные недостатки новой практики. Например, замедление процесса сделок и необходимость дополнительных затрат на юридическое сопровождение. По предварительным подсчетам, расходы на проверку составляют в среднем 5-10 тысяч рублей на сделку.
В заключении, обязательная проверка на дееспособность при продаже жилья стала важным шагом в борьбе с мошенничеством на рынке недвижимости. Ожидается, что в будущем данная мера будет дорабатываться и совершенствоваться, что позволит улучшить правозащитные механизмы для граждан.
