Прогноз закрытия сотен торговых центров в России

По данным Ассоциации компаний розничной торговли (АКОРТ), в России в ближайшие два года может закрыться около 300 торговых центров. Основные причины этого явления – изменения в потребительских предпочтениях, экономическая нестабильность и увеличение конкуренции со стороны онлайн-магазинов.

В 2025 году было зафиксировано снижение посещаемости торговых центров на 15% по сравнению с 2023 годом. Исследования показывают, что 60% потребителей предпочитают делать покупки в интернете, что также оказывает негативное влияние на физические магазины.

Согласно отчету консалтинговой компании Knight Frank, в 2024 году ожидается, что количество торговых центров в России сократится на 10%, что может привести к потере более 40 тысяч рабочих мест в отрасли. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, сокращение будет наиболее заметным.

В Москве на данный момент функционирует 117 торговых центров, и ожидается, что до конца 2026 года может закрыться до 50 из них. В Санкт-Петербурге эта цифра может достигнуть 30.

Владельцы торговых центров сообщают о росте операционных расходов на 20-30% за последний год. Это связано с увеличением арендных ставок, коммунальных платежей и затрат на безопасность. По словам управляющего партнера консалтинговой компании Colliers International, тенденция к закрытию ТЦ будет нарастать, если не произойдут изменения в экономической политике.

По данным статистики, более 40% торговых центров в России были построены в период с 2010 по 2015 годы. С учетом изменений в экономике, многие из них не соответствуют современным требованиям и нуждаются в серьезной реконструкции.

Государственные органы также отмечают необходимость адаптации торговых центров к новым условиям. В частности, в ряде регионов предложены меры по поддержке малого и среднего бизнеса, который может занять освободившиеся площади в закрывающихся ТЦ.

Среди мер, обсуждаемых на уровне правительства, выделяются:

• Стимулирование перехода к многофункциональным комплексам;
• Поддержка местных производителей и услуг;
• Разработка новых форматов аренды и поддержки арендодателей.

Эксперты также указывают на необходимость улучшения инфраструктуры и создания комфортных условий для покупателей в оставшихся торговых центрах. Одним из возможных направлений является интеграция онлайн и офлайн форматов, что позволит повысить конкурентоспособность ТЦ.

По прогнозам, в 2026 году рынок торговых центров может сократиться на 15% по сравнению с 2023 годом. Это приведет к дополнительным вызовам для ритейлеров, которые будут вынуждены адаптироваться к изменяющимся условиям и искать новые пути для привлечения покупателей.