В России наблюдается тенденция к снижению популярности торговых центров (ТЦ), что связано с изменением покупательских предпочтений и развитием онлайн-торговли. По данным аналитиков, в 2025 году объем интернет-продаж в стране достиг 4,5 триллиона рублей, что на 25% больше, чем в 2024 году.
В соответствии с исследованием компании JLL, более 30% россиян предпочитают совершать покупки через интернет. Это приводит к тому, что традиционные ТЦ теряют своих клиентов. В 2025 году наблюдалось закрытие 120 крупных торговых объектов, что составляет примерно 7% от общего числа ТЦ в стране.
Согласно данным Росстата, в 2025 году посещаемость торговых центров снизилась на 15% по сравнению с предыдущим годом. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, этот показатель составил 20% и 18% соответственно. В результате, многие владельцы ТЦ начали пересматривать свою бизнес-модель.
- В числе причин заката эпохи ТЦ можно выделить:
- Рост популярности онлайн-торговли.
- Снижение покупательной способности населения.
- Изменение потребительских предпочтений.
- Увеличение числа малых и средних предприятий, работающих в сфере e-commerce.
Эксперты предупреждают, что в дальнейшем ситуация может ухудшиться. По прогнозам аналитиков, в 2026 году количество закрытых ТЦ может увеличиться до 200, если не будут приняты меры для адаптации бизнеса к новым условиям. В некоторых случаях владельцы ТЦ начали преобразовывать свои площади под офисные и жилые помещения.
В ответ на вызовы времени, некоторые крупные ритейлеры начали инвестировать в развитие своих онлайн-платформ. Например, сеть «Магнит» сообщает о планах увеличить долю интернет-продаж до 30% в ближайшие два года. Аналогичные шаги предпринимают и другие крупные сети.
По информации исследовательской компании Infoline, в 2025 году доля онлайн-продаж в ритейле составила 25%, что на 5% больше, чем в 2024 году. Это подтверждает общий тренд на снижение значимости физической торговли.
В некоторых регионах России, таких как Урал и Сибирь, ситуация еще более критична. В этих регионах уровень закрытия ТЦ достиг 10%, что обусловлено низкой покупательной способностью и отсутствием альтернативных форматов торговли.
По данным Ассоциации компаний розничной торговли, в 2026 году ожидается дальнейший спад интереса к ТЦ. Прогнозируется, что только 40% из существующих торговых центров смогут адаптироваться к новым условиям рынка.
Таким образом, можно констатировать, что эпоха торговых центров в России действительно подходит к своему завершению, и бизнесу необходимо искать новые форматы взаимодействия с клиентами.
