Прогнозы по ценам на аренду жилья в Москве до 2028 года

Согласно отчету аналитического агентства "НДВ-Недвижимость", средняя цена аренды жилья в Москве в 2026 году составила 70 000 рублей за однокомнатную квартиру. Прогнозы на ближайшие два года указывают на дальнейший рост цен на аренду.

Аналитики отмечают, что в 2027 году средняя цена аренды однокомнатных квартир может достичь 75 000 рублей, а в 2028 году - 80 000 рублей. Основные факторы, способствующие росту цен, включают:

• Увеличение спроса на аренду жилья в связи с миграцией населения.
• Экономическое восстановление после пандемии COVID-19.
• Рост цен на строительные материалы и услуги.

В марте 2026 года в Москве было зарегистрировано 12 000 новых договоров аренды, что на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. По данным Росстата, в первой половине 2026 года наблюдался рост цен на аренду жилья в 6% по сравнению с предыдущим годом.

Согласно исследованию, проведенному порталом "ЦИАН", 45% арендаторов рассматривают возможность долгосрочной аренды на срок более одного года. Это также способствовало увеличению цен на аренду.

Агентство "Интерфакс" сообщает, что наибольший рост цен наблюдается в следующих округах:

• Центральный административный округ - 8% за последний год.
• Западный административный округ - 7%.
• Юго-Западный административный округ - 6%.

Эксперты подчеркивают, что несмотря на рост цен, интерес к аренде жилья остается высоким. Например, в 2026 году средний срок аренды увеличился до 18 месяцев, что на 2 месяца дольше по сравнению с 2025 годом.

В рамках программы "Доступное жилье" московские власти планируют увеличить объем строительства новых жилых комплексов, что может оказать влияние на рынок аренды в будущем. В 2026 году в Москве было введено в эксплуатацию 40 новых жилых комплексов, что на 20% больше, чем в 2025 году.

Прогнозы также включают возможность изменения законодательства, регулирующего рынок аренды, что может повлиять на дальнейший рост цен. Представитель Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ заявил, что обсуждаются меры по улучшению условий аренды для граждан.

Арендные ставки на рынке жилья в Москве продолжают оставаться высокими, и ожидается, что в ближайшие годы тенденция к росту сохранится. По прогнозам, в 2026-2028 годах средние цены на аренду могут вырасти на 10-15% ежегодно.