Прогнозы по ценам на вторичное жилье в сентябре 2026 года

По данным агентств недвижимости, цены на вторичное жилье в России в сентябре 2026 года могут продемонстрировать умеренный рост. Ожидается, что средняя стоимость квадратного метра вырастет на 2-3% по сравнению с августом текущего года.

Согласно информации, предоставленной аналитическим центром «Дом.РФ», в крупнейших российских городах наблюдается стабильный спрос на вторичное жилье. В частности, в Москве средняя цена за квадратный метр составляет около 230 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — 170 тысяч рублей.

В регионах ситуация различается. Так, в Казани средняя стоимость квадратного метра составляет 120 тысяч рублей, в Екатеринбурге — 110 тысяч рублей, а в Новосибирске — 115 тысяч рублей.

Среди факторов, влияющих на динамику цен, эксперты выделяют:

• Увеличение ипотечных ставок, что может снизить покупательскую способность.
• Рост цен на строительные материалы, влияющий на стоимость нового жилья.
• Стабилизация экономической ситуации в стране.

По прогнозам экспертов, в сентябре 2026 года в Москве и Санкт-Петербурге будут наблюдаться следующие изменения:

• Москва: ожидаемый рост цен на 2,5%.
• Санкт-Петербург: ожидаемый рост цен на 3%.

В регионах динамика цен будет более разнообразной. Например, в ЮФО цены могут вырасти на 1-2%, тогда как в Сибирском федеральном округе рост может составить до 4% в зависимости от конкретного города.

Аналитики считают, что к концу 2026 года цены на вторичное жилье могут стабилизироваться и даже начать снижаться, если экономические показатели страны продолжат улучшаться. В этом контексте важным фактором станет изменение государственной политики в области жилищного строительства и ипотеки.

Дополнительные данные о ценах на вторичное жилье будут опубликованы в начале сентября 2026 года, когда будет завершен анализ рынка за август и первые дни сентября.