Регионы России с самой доступной ипотекой на 2026 год

На основании данных, опубликованных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, определены регионы с самой доступной ипотекой по состоянию на 2026 год. В отчетах отмечается, что средняя ставка по ипотечным кредитам в стране составляет 7,5% годовых.

Наиболее выгодные условия для заемщиков наблюдаются в следующих регионах:

• Тульская область - 5,9%;
• Калужская область - 6,1%;
• Липецкая область - 6,3%;
• Ульяновская область - 6,5%;
• Ивановская область - 6,7%;

Наиболее низкие ставки по ипотечным кредитам в этих регионах способствуют увеличению числа сделок с недвижимостью. Например, в Тульской области с начала года количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, ставки ипотеки остаются выше. В Москве средняя ставка составляет 8,2%, в Санкт-Петербурге - 8,0%. Это связано с высокими ценами на жилье и большим спросом на ипотечные кредиты в этих городах.

В некоторых регионах также наблюдается увеличение государственной поддержки ипотечного кредитования. В 2026 году в рамках программы «Ипотека для семьи с детьми» было выделено 50 миллиардов рублей на субсидирование ставок по ипотечным кредитам.

Согласно прогнозам, в 2026 году наблюдается тенденция к снижению средних ипотечных ставок в регионах, где ранее они были высокими, что может способствовать повышению доступности жилья для населения.

Эксперты отмечают, что доступность ипотечного кредитования также зависит от уровня доходов населения, цен на жилье и инфраструктуры в регионах. В результате, для каждой области необходим индивидуальный подход к определению условий ипотечного кредитования.

По информации Центрального банка Российской Федерации, в 2026 году общий объем выданных ипотечных кредитов в стране составил 3 триллиона рублей, что на 8% больше по сравнению с 2025 годом.