Риелтор оценивает выгоду покупки и аренды жилья в России

В 2026 году риелторы предоставили данные по сравнению выгодности покупки и аренды жилья в России. На основе анализа рынка недвижимости, эксперты пришли к выводу о значительных различиях в финансовых показателях этих двух вариантов.

По данным агентства "Этажи", средняя стоимость квадратного метра в крупных городах России составляет:

• Москва – 300 000 рублей;
• Санкт-Петербург – 220 000 рублей;
• Екатеринбург – 150 000 рублей;
• Новосибирск – 140 000 рублей;
• Казань – 130 000 рублей.

При этом средняя арендная плата за квадратный метр жилья в тех же городах варьируется следующим образом:

• Москва – 2 500 рублей;
• Санкт-Петербург – 1 800 рублей;
• Екатеринбург – 1 200 рублей;
• Новосибирск – 1 100 рублей;
• Казань – 1 000 рублей.

Сравнив стоимость аренды и покупки, риелторы выделили следующие ключевые моменты:

• В Москве, при цене покупки 300 000 рублей за квадратный метр, ежемесячные выплаты по ипотеке при ставке 9% составят около 25 000 рублей.
• В Санкт-Петербурге аренда аналогичного жилья обойдется в 54 000 рублей в месяц.
• В Екатеринбурге, по расчетам, ипотечные выплаты составят 14 000 рублей, в то время как аренда – 12 000 рублей.
• Новосибирск показывает схожую картину, где ипотека обойдется в 11 000 рублей, а аренда – в 10 000 рублей.
• Казань демонстрирует наименьшие различия: ипотека – 10 000 рублей, аренда – 9 000 рублей.

Эксперты отмечают, что при расчете выгодности необходимо учитывать также дополнительные расходы, такие как налоги, коммунальные платежи и затраты на обслуживание недвижимости. Например, в Москве расходы на содержание квартиры могут достигать 10% от стоимости аренды.

На основе данных анализа, риелторы рекомендуют потенциальным покупателям учитывать срок владения недвижимостью. При сроке владения более 5 лет покупка может быть более выгодной.

В то же время, аренда остается актуальным вариантом для молодежи и тех, кто предпочитает гибкость в выборе места проживания. По данным опросов, более 60% арендаторов в крупных городах планируют продлить свои договоры аренды на 2026 год.

Таким образом, выбор между покупкой и арендой жилья зависит от ряда факторов, включая финансовую стабильность, личные предпочтения и планы на будущее. Рынок недвижимости продолжает меняться, что делает актуальными советы профессионалов в этой области.