Россиян призвали учитывать нюансы при покупке квартиры

В России участились случаи мошенничества при покупке квартир. Эксперты рекомендуют потенциальным покупателям обращать внимание на несколько ключевых нюансов, чтобы избежать потерь.

По данным Росреестра, в 2025 году было зарегистрировано более 1,2 миллиона сделок с недвижимостью, из которых около 3% стали предметом мошеннических схем. Основные риски связаны с недостаточной проверкой правоустанавливающих документов и историей объекта.

Специалисты выделяют следующие важные аспекты при покупке квартиры:

• Проверка прав собственности. Необходимо убедиться, что продавец действительно является собственником квартиры и имеет право на её продажу.
• История объекта. Следует изучить историю квартиры, включая предыдущих владельцев и возможные обременения.
• Технический паспорт. Нужно проверить актуальность технического паспорта и наличие всех необходимых документов.
• Проверка долгов. Рекомендуется выяснить, нет ли у квартиры долгов по коммунальным платежам или налогам.
• Согласие всех собственников. Если квартира находится в совместной собственности, требуется согласие всех владельцев на продажу.

Также эксперты подчеркивают важность работы с профессиональными агентами недвижимости. По данным Ассоциации риелторов, около 40% сделок с недвижимостью в России проходят через агентства. Это может снизить риски, связанные с мошенничеством.

В 2025 году средняя стоимость квадратного метра жилья в России составила 73 000 рублей. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, эта цифра значительно выше: в Москве она достигла 175 000 рублей за квадратный метр.

Согласно опросу, проведенному ВЦИОМ, 65% россиян считают, что недостаток информации о рынке недвижимости является основным препятствием для покупки квартиры. Эксперты советуют изучать рынок и консультироваться с профессионалами перед совершением сделки.

Кроме того, необходимо помнить о возможных изменениях в законодательстве. В 2025 году вступили в силу новые правила, касающиеся оформления сделок с недвижимостью. Например, теперь для регистрации прав собственности требуется больше документов, что может увеличить время на оформление сделок.

В заключение, специалисты рекомендуют потенциальным покупателям не спешить с принятием решений и тщательно проверять все аспекты сделки, чтобы избежать неприятных последствий в будущем.