Россиянам назвали самый опасный способ покупки квартиры

По данным анализа, проведенного экспертами из Российской гильдии риэлторов, самым опасным способом покупки квартиры для россиян считается приобретение жилья на стадии котлована. Специалисты указывают на высокие риски, связанные с недобросовестными застройщиками и возможными финансовыми потерями для покупателей.

По статистике, в 2025 году около 40% всех сделок с новостройками в России осуществлялись именно на этапе строительства. Однако, как показали исследования, 30% из них могут оказаться проблемными.

Основные риски при покупке квартир на стадии котлована включают:

• Недостаточная документация от застройщика;
• Изменение проектной документации, что может привести к ухудшению условий;
• Задержки в строительстве, возможные банкротства застройщиков;
• Отсутствие необходимых коммуникаций и инфраструктуры.

В 2026 году эксперты рекомендуют покупателям обратить внимание на следующие факторы перед приобретением жилья в новостройках:

• Проверка лицензий и разрешений у застройщика;
• Изучение репутации компании, опыт работы на рынке;
• Наличие страхования рисков и гарантийных обязательств;
• Оценка завершенности предыдущих проектов.

Кроме того, по информации Росреестра, в первом полугодии 2026 года было зарегистрировано 15% случаев по уголовным делам, связанным с мошенничеством в сфере недвижимости. Это подчеркивает необходимость тщательной проверки всех документов и условий сделки.

В связи с ростом числа мошенничеств, эксперты рекомендуют обращаться к квалифицированным специалистам в области недвижимости и юристам, чтобы избежать финансовых потерь. По данным опросов, 65% россиян не уверены в своих знаниях о процессах покупки жилья, что делает их более уязвимыми.

Согласно данным аналитического центра "ДОМ.РФ", в 2026 году средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 12% по сравнению с предыдущим годом. Это также создает дополнительные риски для покупателей, которые могут спешить с покупкой, опасаясь дальнейшего роста цен.

Таким образом, эксперты настоятельно рекомендуют тщательно подходить к выбору способа покупки квартиры, особенно на стадии котлована, чтобы минимизировать риски и избежать возможных проблем в будущем.