По данным Росстата, расходы россиян на покупку жилья в первом полугодии 2025 года достигли рекордных значений, составив 3,5 триллиона рублей. Это на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Согласно данным аналитического центра «Глобал Мэтр», наибольшее увеличение расходов наблюдалось в сегменте новостроек. Объем продаж новых квартир возрос на 20%, что обусловлено растущим спросом и изменениями в ипотечной политике.
Анализ рынка недвижимости показал, что средняя цена квадратного метра в крупных городах России также увеличилась. В Москве она составила 240 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — 190 тысяч рублей, в Казани — 130 тысяч рублей. В ряде регионов цены на жилье выросли на 10-15%.
- Москва: 240 000 рублей/кв. м
- Санкт-Петербург: 190 000 рублей/кв. м
- Казань: 130 000 рублей/кв. м
- Екатеринбург: 120 000 рублей/кв. м
- Нижний Новгород: 110 000 рублей/кв. м
По информации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в 2025 году было выдано более 1 миллиона ипотечных кредитов, что на 25% больше, чем в 2024 году. Госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке продолжает действовать, что также способствовало росту спроса на жилье.
В результате увеличения покупок жилья в новостройках, более 60% всех сделок по недвижимости в крупных городах приходится на квартиры в новых домах. Отмечен также рост интереса к загородной недвижимости, где средняя цена выросла на 12%.
В то же время, по данным экспертов, в России наблюдается дефицит качественного жилья, что также влияет на цены. В крупных городах растет число семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия, что создает дополнительный спрос.
Прогнозы на второе полугодие 2025 года остаются оптимистичными. Ожидается, что рост цен на жилье продолжится, а объемы продаж останутся на высоком уровне. В рамках национального проекта «Жилище» планируется строительство более 10 миллионов квадратных метров жилья в этом году.
Согласно прогнозам аналитиков, в 2026 году расходы россиян на жилье могут увеличиться еще на 10%, если текущие тенденции сохранятся.
