По данным аналитического агентства «НДВ-Недвижимость», в начале 2026 года россияне значительно увеличили расходы на загородную недвижимость. В первом квартале 2026 года объем сделок по покупке загородных объектов вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Средняя стоимость загородного дома в России составляет 6,5 миллиона рублей, что на 12% больше, чем в 2025 году. Наиболее активные регионы по продаже загородной недвижимости включают:
- Московская область
- Санкт-Петербург и Ленинградская область
- Тульская область
- Нижегородская область
- Ростовская область
Наибольшее количество сделок произошло в Московской области, где средняя цена на загородные дома достигла 8,2 миллиона рублей. Также отмечен рост интереса к участкам под индивидуальное строительство, средняя цена которых составляет 1,5 миллиона рублей, увеличившись на 15% по сравнению с прошлым годом.
Анализ рынка показывает, что россияне предпочитают покупать недвижимость для отдыха и постоянного проживания. Более 70% сделок по загородным домам были заключены для личного пользования, в то время как 30% — для инвестиционных целей.
Также зафиксировано увеличение интереса к экологически чистым районам. В 2026 году 45% покупателей выбирают загородные объекты, расположенные вблизи лесов и водоемов.
По сравнению с 2025 годом, спрос на загородные комплексы, предлагающие готовые решения для отдыха, вырос на 25%. Это связано с повышением интереса к отдыху на природе и стремлением к улучшению качества жизни.
Согласно данным компании «Инком-Недвижимость», более 60% покупателей рассматривают возможность приобретения загородной недвижимости в качестве альтернативы городской квартире. При этом 55% опрошенных отмечают, что покупка загородного дома является частью их долгосрочной инвестиционной стратегии.
Важным фактором, способствующим росту интереса к загородной недвижимости, является программа государственной поддержки семей, которая включает субсидии на покупку жилья. С начала 2026 года в рамках этой программы было выделено более 4 миллиардов рублей.
Согласно исследованиям, в 2026 году наблюдается увеличение числа покупателей среди молодежи в возрасте от 25 до 35 лет, что связано с изменением образа жизни и предпочтениями к удаленной работе.
Агентство «ЦИАН» сообщает о росте числа предложений на рынке загородной недвижимости, что позволяет покупателям выбирать из более широкого ассортимента объектов. На сегодняшний день на рынке представлено более 50 тысяч загородных домов и участков.
Основные типы загородной недвижимости, которые приобретаются россиянами в 2026 году:
- Дома с участками (45%)
- Коттеджи (30%)
- Участки под строительство (25%)
Общее количество сделок на рынке загородной недвижимости в России в первом квартале 2026 года составило более 15 тысяч, что на 20% больше, чем в аналогичном периоде 2025 года. Эксперты ожидают, что тенденция роста продолжится в течение всего 2026 года, в связи с улучшением экономической ситуации и повышением уровня жизни населения.
