Срок покупки квартиры в Москве подсчитали с учетом новых данных

По данным аналитической компании "ЦИАН", средний срок покупки квартиры в Москве в 2026 году составляет 6,5 месяцев. Этот показатель увеличился на 15% по сравнению с 2025 годом, когда срок составлял 5,6 месяцев.

Анализ проводился на основе статистики сделок на первичном и вторичном рынках жилья. В исследовании учитывались следующие факторы: уровень цен, доступность ипотечного кредитования, а также растущий интерес к новостройкам.

В 2026 году средняя цена за квадратный метр в Москве составила 320 тысяч рублей. Это на 10% выше, чем в 2025 году, когда цена была 290 тысяч рублей за квадратный метр. Увеличение цен в основном связано с ростом строительных затрат и повышением спроса на жилье.

Кроме того, по данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, в 2026 году было выдано более 250 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 1 триллиона рублей. Это на 20% больше, чем в 2025 году.

Важными аспектами, влияющими на срок покупки, стали:

• Увеличение процентных ставок по ипотеке;
• Сложности с получением одобрения по заявкам;
• Изменение законодательства в области строительства и продажи недвижимости.

Аналитический центр при правительстве Москвы также отметил, что в 2026 году наблюдается рост интереса к загородной недвижимости. Срок покупки загородного жилья составляет около 8,5 месяцев, что на 12% больше, чем в 2025 году.

В столице также увеличился интерес к аренде жилья. Средний срок аренды квартиры в Москве составляет 1,5 месяца, что на 10% меньше, чем в 2025 году. Это связано с увеличением числа временных рабочих мест и миграцией населения.

По мнению экспертов, в ближайшие годы можно ожидать дальнейшего роста сроков покупки жилья в связи с повышением цен и изменением экономической ситуации в стране.

Основные выводы исследования:

• Средний срок покупки квартиры в Москве: 6,5 месяцев;
• Средняя цена за квадратный метр: 320 тысяч рублей;
• Количество выданных ипотечных кредитов: более 250 тысяч;
• Средний срок аренды квартиры: 1,5 месяца.

Данные исследования были представлены на конференции по вопросам жилищного строительства, прошедшей в Москве в июле 2026 года. Участники конференции обсудили актуальные проблемы и перспективы развития рынка недвижимости в столице.