Сроки ипотеки россиян достигли предельных значений

По данным Центрального банка России, средний срок ипотеки для новых кредитов на 13 мая 2026 года составил 30 лет. Это значение близко к максимальным показателям, наблюдаемым за последние годы.

В течение первого квартала 2026 года наблюдалось увеличение сроков ипотечного кредитования. Основные причины данного роста заключаются в высоких ставках и увеличении стоимости жилья. В 2025 году средний срок ипотеки составлял 28 лет, что на 2 года меньше текущего показателя.

Согласно информации, предоставленной аналитиками агентства «РИА Недвижимость», в 2026 году наблюдается также рост числа ипотечных кредитов с длительными сроками. Данные показывают, что более 60% новых ипотечных кредитов выдается на срок более 25 лет.

Основные параметры ипотечного кредитования на текущий момент:

• Средняя ставка по ипотечным кредитам: 9,8% годовых.
• Увеличение стоимости жилья в крупных городах: 15% по сравнению с 2025 годом.
• Общее количество выданных ипотек с начала 2026 года: 150 тысяч.

Московский регион демонстрирует наиболее высокие показатели по срокам ипотечного кредитования. Средний срок ипотеки здесь составляет 32 года, что на 3 года больше, чем в Санкт-Петербурге, где он равен 29 годам.

Эксперты отмечают, что высокий уровень долговой нагрузки на домохозяйства может привести к дальнейшему росту сроков ипотечного кредитования. В 2025 году более 40% заемщиков не могли обслуживать свои кредиты без привлечения дополнительных источников дохода.

В связи с текущей ситуацией, власти рассматривают возможность введения новых мер поддержки, включая снижение ставок по ипотечным кредитам и программы субсидирования. Это может способствовать улучшению доступности жилья для граждан.

Среди предложенных инициатив:

• Субсидирование процентной ставки для молодых семей.
• Увеличение лимитов на получение ипотечных кредитов.
• Расширение программы "Ипотека с государственной поддержкой".

По прогнозам экспертов, если текущие тенденции сохранятся, средние сроки ипотеки продолжат расти, что может негативно сказаться на благосостоянии граждан и рынке недвижимости в целом.