Стоимость жилья в Таиланде значительно возросла для россиян

По данным местных агентств недвижимости, стоимость жилья на курортах Таиланда увеличилась на 20-30% за последние два года. Это связано с ростом спроса со стороны иностранных покупателей, в том числе из России.

В частности, в популярных туристических направлениях, таких как Паттайя и Phuket, цены на квартиры и виллы достигли рекордных значений. Средняя цена квадратного метра в Паттайе составляет около 80-100 тысяч бат (примерно 2,2-2,8 миллиона рублей), тогда как в Phuket она варьируется от 100 до 150 тысяч бат (2,8-4,2 миллиона рублей).

Согласно отчету, опубликованному агентством недвижимости CBRE Thailand, количество сделок с недвижимостью в этих регионах возросло на 40% в 2025 году по сравнению с предыдущим годом. В основном, покупатели интересуются студиями и однокомнатными квартирами, которые также подорожали на 15-25%.

На фоне растущих цен россияне начали активно искать альтернативные варианты жилья. По статистике, 60% российских покупателей рассматривают возможность инвестирования в новостройки и вторичный рынок в Таиланде.

• Средние цены на жилье в Паттайе:
  • Студии - от 2,2 миллиона рублей
  • Однокомнатные квартиры - от 2,8 миллиона рублей
  • Виллы - от 6 миллионов рублей
• Средние цены на жилье в Phuket:
  • Студии - от 2,8 миллиона рублей
  • Однокомнатные квартиры - от 4,2 миллиона рублей
  • Виллы - от 10 миллионов рублей

В результате повышения цен на жилье, многие россияне начали рассматривать другие страны для покупки недвижимости. По данным аналитиков, интерес к Монголии и Вьетнаму возрос на 15-20% в 2026 году.

Кроме того, на рынке недвижимости Таиланда наблюдается увеличение предложения объектов, что может привести к коррекции цен в будущем. Участники рынка отмечают, что в ближайшие месяцы ожидается активное строительство новых жилых комплексов, что может изменить текущую ситуацию.

Эксперты прогнозируют, что тенденция роста цен на жилье в Таиланде сохранится до конца 2026 года, если спрос останется высоким. В то же время, возможные изменения в законодательстве и введение новых налогов на недвижимость также могут оказать влияние на рынок.

Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости Таиланда демонстрирует значительный рост цен, что вызывает определенные изменения в предпочтениях российских покупателей.