Цены на вторичное жилье в России встали на уровне 2023 года

Согласно данным Росреестра, в первой половине 2026 года цены на вторичное жилье в России стабилизировались и находятся на уровне 2023 года. В среднем по стране стоимость квадратного метра составляет 75 000 рублей.

Эксперты отмечают, что в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, наблюдается особая динамика:

• Москва: 102 000 рублей за квадратный метр.
• Санкт-Петербург: 85 000 рублей за квадратный метр.

В регионах ситуация выглядит следующим образом:

• Екатеринбург: 65 000 рублей.
• Казань: 60 000 рублей.
• Новосибирск: 62 000 рублей.

По данным аналитиков, основной причиной стабилизации цен является снижение покупательской активности. В январе-июне 2026 года количество сделок с вторичным жильем сократилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. В основном это связано с увеличением ипотечных ставок и ростом цен на строительные материалы.

В некоторых регионах России наблюдается даже снижение цен. Например, в Волгограде стоимость квадратного метра упала на 3% по сравнению с маем 2025 года, составив 50 000 рублей. В Омске снижение составило 4%, что также обусловлено экономической ситуацией и изменениями в спросе.

Аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы ситуация на рынке вторичного жилья может оставаться стабильной. В качестве возможных факторов изменения ситуации выделяются:

• Изменение экономической политики государства.
• Динамика инфляции.
• Изменения в спросе и предложении на рынке жилья.

Рынок вторичного жилья остается под контролем властей, которые продолжают разрабатывать меры по поддержке граждан. В частности, рассматриваются инициативы по снижению ставок по ипотечным кредитам и увеличению субсидий на жилье для многодетных семей.

Вместе с тем, в некоторых регионах наблюдается рост интереса к программам расселения ветхого жилья, что также может сказаться на ценах в долгосрочной перспективе. Например, в Челябинской области запланировано расселение более 3 000 жителей из аварийных домов в 2026 году.

Таким образом, несмотря на текущую стабилизацию цен, рынок вторичного жилья в России остается под воздействием различных факторов, которые могут повлиять на его динамику в будущем.