В Дубае отменен минимальный порог инвестиций в недвижимость для ВНЖ

В Дубае отменен минимальный порог инвестиций в недвижимость для получения визы на жительство. Новая инициатива, принятая властями Эмиратов, направлена на привлечение иностранных инвесторов и упрощение процесса получения вида на жительство.

Ранее для получения ВНЖ требовалось инвестировать не менее 2 миллионов дирхамов (примерно 550 тысяч долларов США) в недвижимость. С 1 мая 2026 года данный порог отменен, что создает новые возможности для инвесторов и желающих переехать в ОАЭ.

По данным Департамента экономики Дубая, в 2025 году объем сделок с недвижимостью в эмирате достиг 100 миллиардов дирхамов (примерно 27 миллиардов долларов США). Упрощение правил получения ВНЖ ожидается, что приведет к увеличению числа сделок на рынке недвижимости.

Власти Дубая сообщают, что новые правила коснутся следующих категорий иностранных граждан:

• Инвесторы в коммерческую недвижимость;
• Покупатели жилых объектов;
• Иностранцы, желающие арендовать недвижимость.

Согласно новым условиям, теперь для получения ВНЖ достаточно будет лишь подтверждения финансовой состоятельности и наличия недвижимости, независимо от ее стоимости. Это решение может привлечь большее количество иностранных граждан, желающих жить и работать в Дубае.

Ранее в 2023 году власти Дубая также внедрили ряд программ, направленных на улучшение инвестиционного климата. Среди них - программа "Золотая виза", которая предоставляет долгосрочное ВНЖ определенным категориям иностранцев, включая инвесторов, ученых и специалистов в высоких технологиях.

По данным агентств недвижимости, ожидается, что отмена минимального порога инвестиций приведет к росту числа сделок на 25-30% в ближайшие полгода. Эксперты отмечают, что это решение также может способствовать увеличению числа иностранных граждан, выбирающих Дубай в качестве места жительства.

В 2025 году Дубай занял первое место в мире по уровню продаж недвижимости среди иностранных граждан, что свидетельствует о его привлекательности для инвесторов. Ожидается, что новые изменения в законодательстве только укрепят эту позицию.