Согласно данным аналитического центра «ЦИАН», в декабре 2025 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы составила 220 тысяч рублей, что на 5% меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Аналитики связывают снижение цен с уменьшением спроса на жилье, что в свою очередь связано с увеличением ставок по ипотечным кредитам.
По информации портала «Авито», количество предложений по продаже квартир в Москве увеличилось на 15% с начала декабря. В то же время, число сделок сократилось на 8%. Увеличение предложения и снижение спроса приводят к тому, что продавцы вынуждены снижать цены для привлечения покупателей.
Наиболее заметное падение цен наблюдается в сегменте эконом-класса. В этом сегменте цены снизились на 7% за последние три месяца. В сегментах бизнес-класса и премиум-класса снижение составило 4% и 3% соответственно.
Согласно данным Росреестра, в ноябре 2025 года было зарегистрировано 6,2 тысячи сделок с квартирами в Москве, что на 12% меньше, чем в октябре. По мнению экспертов, такая динамика обусловлена не только ростом ипотечных ставок, но и общей экономической нестабильностью.
В 2025 году средняя ставка по ипотечным кредитам выросла до 11,5% годовых. Это на 1,5% больше, чем в 2024 году. В результате, число одобренных ипотечных заявок сократилось на 20% по сравнению с прошлым годом.
Власти Москвы предпринимают меры для стимулирования рынка недвижимости, включая программы субсидирования ипотеки и снижение налогов на сделки с недвижимостью. Однако, по состоянию на конец декабря 2025 года, эти меры пока не привели к значительному увеличению спроса на жилье.
Основные факторы, влияющие на рынок недвижимости в Москве:
- Рост ипотечных ставок.
- Увеличение предложения на рынке.
- Снижение покупательской способности населения.
В результате текущей ситуации на рынке недвижимости, многие владельцы квартир сталкиваются с проблемами при продаже своего имущества. Эксперты рекомендуют продавцам учитывать текущие рыночные условия и быть готовыми к возможному снижению цены для успешной реализации своих объектов.
