В России введены новые правила ипотечных каникул для семей с детьми

С 18 июля 2026 года в России вступают в силу новые правила ипотечных каникул, направленные на поддержку семей с детьми. Эти изменения были одобрены Министерством финансов Российской Федерации и направлены на облегчение финансового бремени для семей, имеющих ипотечные кредиты.

Основные положения новых правил включают:

• Право на ипотечные каникулы предоставляется семьям, в которых на момент обращения есть несовершеннолетние дети.
• Срок каникул составляет до 12 месяцев, в течение которых заемщик освобождается от выплаты основного долга и процентов по ипотечному кредиту.
• Каникулы могут быть предоставлены один раз на весь срок действия ипотеки.
• Для получения каникул необходимо подтвердить финансовые трудности, такие как потеря работы или снижение дохода.

Общий объем помощи, предоставляемой по новым правилам, оценивается в 10 миллиардов рублей. Эти средства будут выделены из федерального бюджета для компенсации банкам недополученных доходов в результате предоставления ипотечных каникул.

Согласно данным Министерства финансов, в 2025 году было выдано более 800 тысяч ипотечных кредитов, из которых около 30% оформлено семьями с детьми. Ожидается, что новые меры помогут значительно снизить финансовую нагрузку на эти семьи.

Правила также включают дополнительные условия для получения ипотечных каникул:

• Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.
• Ипотечный кредит должен быть выдан на приобретение жилья, которое будет являться основным местом жительства.
• Заемщик должен находиться в трудной жизненной ситуации, что необходимо документально подтвердить.

По оценкам экспертов, внедрение новых правил может привести к увеличению числа заявок на ипотечные каникулы. Ранее, в 2023 году, было зафиксировано более 50 тысяч обращений семей за аналогичной помощью, что подтверждает актуальность данной инициативы.

Согласно статистике, около 45% семей с детьми испытывают трудности с выплатами по ипотечным кредитам. Новые правила направлены на то, чтобы помочь именно этим заемщикам, обеспечивая им временную финансовую передышку.

Министерство финансов также планирует проводить регулярный мониторинг эффективности новых правил. Ожидается, что по итогам первого года применения новых условий будет подготовлен отчет, который позволит скорректировать программу при необходимости.