Вероятность падения цен на жилье в России оценена экспертами

Согласно данным аналитического центра «ДОМ.РФ», вероятность падения цен на жилье в России в ближайшие 12 месяцев составляет 30%. Эксперты отметили, что на рынке недвижимости наблюдается снижение покупательской активности, что может оказать давление на цены.

В отчетах указано, что основными факторами, способствующими снижению цен, являются:

• Увеличение ставок по ипотечным кредитам;
• Снижение доходов населения;
• Рост цен на строительные материалы;
• Падение покупательской активности.

По данным Росстата, в первом полугодии 2026 года средняя цена одного квадратного метра жилья в России составила 78 500 рублей, что на 2% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Однако в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, наблюдается замедление темпов роста цен.

В Москве средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья достигла 191 000 рублей, что на 1,5% выше показателей прошлого года. В Санкт-Петербурге цена составила 121 000 рублей за квадратный метр, увеличившись на 1% за год.

Аналитики отмечают, что в случае дальнейшего ухудшения экономической ситуации в стране, а также продолжения роста ипотечных ставок, вероятность падения цен на жилье может увеличиться до 50% в 2027 году. Фонд «Институт экономики города» также подтвердил эти прогнозы, указывая на возможное снижение цен в регионах с высоким уровнем строительства и избытком жилья.

По данным опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 45% россиян считают, что цены на жилье в России будут снижаться, в то время как 30% полагают, что они останутся на прежнем уровне.

В условиях нестабильной экономической ситуации и растущих рисков, эксперты рекомендуют потенциальным покупателям внимательно оценивать свои финансовые возможности и перспективы покупки жилья в ближайший год.