Вероятность всплеска продаж вторичной недвижимости в России оценена

По данным аналитического агентства, в июле 2026 года вероятность всплеска продаж вторичной недвижимости в России оценивается как высокая. Аналитики отмечают, что на рынке наблюдается стабильный рост спроса, связанный с несколькими ключевыми факторами.

Среди основных причин увеличения интереса к вторичному жилью выделяются:

• Увеличение числа сделок по ипотечному кредитованию;
• Рост цен на новостройки, что делает вторичное жилье более привлекательным;
• Снижение ставок по ипотечным кредитам.

По данным Центрального банка России, в первом полугодии 2026 года объем ипотечных кредитов увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. В частности, в мае 2026 года было выдано 120 тысяч ипотечных кредитов, что на 10% больше, чем в апреле.

На фоне повышения покупательской активности, эксперты отмечают и рост цен на вторичное жилье. Согласно данным Росреестра, в июне 2026 года средняя цена квадратного метра вторичного жилья в крупных городах России составила 90 тысяч рублей, что на 8% выше, чем в начале года.

В Москве средняя цена на вторичное жилье достигла 150 тысяч рублей за квадратный метр, в Санкт-Петербурге — 110 тысяч рублей. В регионах наблюдается более умеренный рост.

В некоторых городах, таких как Казань и Екатеринбург, рост цен на вторичное жилье составил 5-7% за первое полугодие 2026 года. По прогнозам экспертов, в ближайшие месяцы ожидается дальнейшее увеличение цен на фоне растущего спроса.

Аналитики также отмечают, что спрос на вторичное жилье может быть поддержан улучшением экономической ситуации в стране. В частности, уровень безработицы в России в июне 2026 года снизился до 4,5%, а реальные доходы населения увеличились на 3% по сравнению с прошлым годом.

Прогнозы по продажам вторичной недвижимости в России на вторую половину 2026 года выглядят оптимистично. Ожидается, что объем сделок может вырасти на 20% по сравнению с первым полугодием.

Эксперты рекомендуют потенциальным покупателям внимательно следить за изменениями на рынке и рассматривать возможность приобретения вторичного жилья в условиях растущих цен. В условиях высокой конкуренции на рынке, покупка вторичного жилья может быть более выгодной, чем приобретение новостроек.